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菲國帕賽市 不動產熱
工商時報【文╱鄭啟明】
海外不動產最重要的就自慰器diy是控制風險，近年來海外投資大行其盛，卻容易忽略風險控管的重要性。專營海外不動產的哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為，東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿大型自慰器易戰中的獲益國；其中菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低，開發中的PASAY（帕賽市）博弈城中的公寓式酒店將成為發展項目裡的明日之星。
陳啟明分析，菲律賓的投資環境好，在於匯率處於相對低點，大量基礎建設都正在進行中，此時投資房地產將容易成功。他認為，當前中、菲友好，大量中國人進入菲國從事博弈產業，未來的博弈相關的不動產將是明日之星。
中國是博弈經濟學的大宗，依據澳門成長10多倍、新加坡成長7倍的經驗，博弈事業將可促進區域經濟發展；菲律賓目前剛開始導入國際型博弈產業、集中在帕賽市。帕賽市的博弈娛樂城，面積8平方公里、大約1/3的松山區，目前開發只達到40％、但5年來房價漲了1倍，目前房價1坪約30到40萬元（依建案及發展商不同）。
以新加坡、澳門的發展經驗來看，房價未來一定還有很大的成長空間。低基期、加上未來區域成熟的發展，更多就業人口、更多娛樂消費活動，將促使區域的房市更加發展。帕賽市博弈娛樂城由2006年開始，各家賭城集團競相投資，由雲頂香港集團與Megaworld Corp.集團合作蓋第四座賭場「Resort world 2」正如火如荼興建中，包含住宅、酒店式公寓、歌劇院、商場、影城等項目，其中公寓式酒店「Grand Westside hotel」由開發商直接永久代租、代管、經營管理，永久免費維修、更新，每15年自動續約一次。總價台幣430萬起、7坪的套房，含家具、家電，不需要繳其它手續、稅金、管理費，430萬元全含費用。陳啟明表示，近年菲律賓房價保守預估每年上漲6％起、帕賽市更是每年上漲10至20％，「Grand Westside hotel」是值得投資的產品。
撩妹金句取得女子信任 警方破獲詐騙集團
（中央社記者吳哲豪彰化18日電）彰化警方今天宣布破獲以鐘男為首的電信詐騙集團，警方指鐘男等人製作撩妹金句守則，以甜言蜜語打電話取得女子信任後以出車禍等籍口進行詐騙，警方循線將鐘男等5人逮捕到案。
彰化縣警察局員林分局偵查隊長詹廷育今天說，鐘男等人承租田中鎮一間透天厝進行詐騙，昨天將鐘男等5人逮捕到案後，起出筆記型電腦5台等證物，訊後今天將鐘男等人依詐欺等罪移送台灣彰化地方檢察署偵辦。
警方指出，鐘男等人扮演網路男蟲，在網路上張貼帥氣男子的照片，專找香港、澳門以及大陸地區的女子，先取得對方信任後，再以出車禍和生病等籍口，要求對方將錢匯入人頭帳戶。
警方表示，鐘男印製了「撩妹守則」，守則中教導詐騙集團成員打電話時說出「我84年次，屬什麼？」「屬於你」「妳喜歡靠窗還是靠走道？我喜歡靠著妳」等撩妹金句，而鐘男等人租下田中鎮一處透天厝作為電信機房，平時大門緊閉，不跟鄰居來往。
彰化員林分局偵查隊幹員與縣警局霹靂小組隊員昨天下午前往鐘男所租透天厝進行埋伏攻堅，將鐘男等人逮捕到案，起出筆電、手機等證物，鐘男等5人訊後，今天被依詐欺等罪送辦。（編輯：翁翠萍）1070918
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